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不動産情報ライブラリとは、不動産の取引価格、地価公示等の価格情報や防災情報、都市計画情報、周辺施設情報等、不動産に関する情報をご覧になることができる国土交通省のWEBサイトです。
XCT001. 鑑定評価書情報API
下記パラメータを指定することで、鑑定評価書情報を取得できます。

https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ex-api/external/XCT001?＜パラメータ＞

＜パラメータ＞
パラメータ内容備考必須
year 価格時点形式はYYYY（数字4桁） YYYY…西暦 ※2022~2026を指定可能（最新年から5年分のみ） ○
area 都道府県コード形式はNN（数字2桁） ※複数指定する場合は、「prefectureCode=09,10」のようにカンマ区切りで指定してください。 都道府県コードの詳細は、「XIT002.都道府県内市区町村一覧取得API」の＜参考＞を参照。○
division 用途区分形式はNN（数字2桁） 00…住宅地 03…宅地見込地 05…商業地 07…準工業地 09…工業地 10…調整区域内宅地 13…現況林地 20…林地（都道府県地価調査）○
＜出力＞

※出力データはgzipでエンコードされているため、クライアントでデコードを必要とする場合があります。

タグ名内容データ型データ例備考
価格時点価格時点文字列型2025
標準地番号　市区町村コード　県コード標準地番号　市区町村コード　県コード文字列型47
標準地番号　市区町村コード　市区町村コード標準地番号　市区町村コード　市区町村コード文字列型201
標準地番号　地域名標準地番号　地域名文字列型那覇
標準地番号　用途区分コード標準地番号　用途区分コード文字列型工業地
標準地番号　連番標準地番号　連番文字列型1
1㎡当たりの価格1㎡当たりの価格文字列型226000
路線価　年路線価　年文字列型2024
路線価　相続税路線価路線価　相続税路線価文字列型170000
路線価　倍率路線価　倍率文字列型0
路線価　倍率種別路線価　倍率種別文字列型
標準地　所在地　所在地番標準地　所在地　所在地番文字列型港町３丁目７番１０
標準地　所在地　住居表示標準地　所在地　住居表示文字列型港町３－７－５４
標準地　所在地　仮換地番号標準地　所在地　仮換地番号文字列型
標準地　地積　地積標準地　地積　地積文字列型1504
標準地　地積　内私道分標準地　地積　内私道分文字列型0
標準地　形状　形状標準地　形状　形状文字列型長方形
標準地　形状　形状比　間口標準地　形状　形状比　間口文字列型1.2
標準地　形状　形状比　奥行標準地　形状　形状比　奥行文字列型1
標準地　形状　方位標準地　形状　方位文字列型
標準地　形状　平坦標準地　形状　平坦文字列型
標準地　形状　傾斜度標準地　形状　傾斜度文字列型0
標準地　土地利用の現況　現況標準地　土地利用の現況　現況文字列型倉庫兼事務所
標準地　土地利用の現況　構造コード標準地　土地利用の現況　構造コード文字列型
標準地　土地利用の現況　地上階数標準地　土地利用の現況　地上階数文字列型0
標準地　土地利用の現況　地下階数標準地　土地利用の現況　地下階数文字列型0
標準地　周辺の利用状況標準地　周辺の利用状況文字列型配送センター、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
標準地　接面道路の状況　前面道路　方位標準地　接面道路の状況　前面道路　方位文字列型北
標準地　接面道路の状況　前面道路　駅前区分標準地　接面道路の状況　前面道路　駅前区分文字列型その他（記載無含）
標準地　接面道路の状況　前面道路　高低位置標準地　接面道路の状況　前面道路　高低位置文字列型
標準地　接面道路の状況　前面道路　道路幅員標準地　接面道路の状況　前面道路　道路幅員文字列型18
標準地　接面道路の状況　前面道路　舗装状況標準地　接面道路の状況　前面道路　舗装状況文字列型舗装
標準地　接面道路の状況　前面道路　道路種別標準地　接面道路の状況　前面道路　道路種別文字列型市道
標準地　接面道路の状況　側道方位標準地　接面道路の状況　側道方位文字列型接面道路無（記載無含）
標準地 接面道路の状況 側道等接面状況標準地 接面道路の状況 側道等接面状況文字列型記載無し
標準地　供給処理施設　水道標準地　供給処理施設　水道文字列型1
標準地　供給処理施設　ガス標準地　供給処理施設　ガス文字列型0
標準地　供給処理施設　下水道標準地　供給処理施設　下水道文字列型1
標準地　交通施設の状況　交通施設標準地　交通施設の状況　交通施設文字列型市場南口停
標準地　交通施設の状況　距離標準地　交通施設の状況　距離文字列型150
標準地　交通施設の状況　近接区分標準地　交通施設の状況　近接区分文字列型その他（記載無含）
標準地　法令上の規制等　区域区分標準地　法令上の規制等　区域区分文字列型市街化区域
標準地　法令上の規制等　用途地域標準地　法令上の規制等　用途地域文字列型準工業地域
標準地　法令上の規制等　指定建蔽率標準地　法令上の規制等　指定建蔽率文字列型60
標準地　法令上の規制等　指定容積率標準地　法令上の規制等　指定容積率文字列型200
標準地　法令上の規制等　防火地域標準地　法令上の規制等　防火地域文字列型無指定（記載無含）
標準地　法令上の規制等　森林法標準地　法令上の規制等　森林法文字列型
標準地　法令上の規制等　自然公園法標準地　法令上の規制等　自然公園法文字列型
標準地　法令上の規制等　その他　その他地域地区等1標準地　法令上の規制等　その他　その他地域地区等1文字列型臨港地区 （臨港地区）
標準地　法令上の規制等　その他　その他地域地区等2標準地　法令上の規制等　その他　その他地域地区等2文字列型
標準地　法令上の規制等　その他　その他地域地区等3標準地　法令上の規制等　その他　その他地域地区等3文字列型
標準地　法令上の規制等　その他　高度地区1　種標準地　法令上の規制等　その他　高度地区1　種文字列型0
標準地　法令上の規制等　その他　高度地区1　高度区分標準地　法令上の規制等　その他　高度地区1　高度区分文字列型
標準地　法令上の規制等　その他　高度地区1　高度標準地　法令上の規制等　その他　高度地区1　高度文字列型0
標準地　法令上の規制等　その他　高度地区2　種標準地　法令上の規制等　その他　高度地区2　種文字列型0
標準地　法令上の規制等　その他　高度地区2　高度区分標準地　法令上の規制等　その他　高度地区2　高度区分文字列型
標準地　法令上の規制等　その他　高度地区2　高度標準地　法令上の規制等　その他　高度地区2　高度文字列型0
標準地　法令上の規制等　その他　基準建蔽率標準地　法令上の規制等　その他　基準建蔽率文字列型0
標準地　法令上の規制等　その他　基準容積率標準地　法令上の規制等　その他　基準容積率文字列型0
標準地　法令上の規制等　自然環境等コード1標準地　法令上の規制等　自然環境等コード1文字列型
標準地　法令上の規制等　自然環境等コード2標準地　法令上の規制等　自然環境等コード2文字列型
標準地　法令上の規制等　自然環境等コード3標準地　法令上の規制等　自然環境等コード3文字列型
標準地　法令上の規制等　自然環境等文言標準地　法令上の規制等　自然環境等文言文字列型
鑑定評価手法の適用 取引事例比較法比準価格鑑定評価手法の適用 取引事例比較法比準価格文字列型226000
鑑定評価手法の適用 控除法　控除後価格鑑定評価手法の適用 控除法　控除後価格文字列型0
鑑定評価手法の適用 収益還元法 収益価格鑑定評価手法の適用 収益還元法 収益価格文字列型0
鑑定評価手法の適用 原価法 積算価格鑑定評価手法の適用 原価法 積算価格文字列型0
鑑定評価手法の適用 開発法 開発法による価格鑑定評価手法の適用 開発法 開発法による価格文字列型0
比準価格算定内訳事例a 取引価格比準価格算定内訳事例a 取引価格文字列型121103
比準価格算定内訳事例a 推定価格比準価格算定内訳事例a 推定価格文字列型132512
比準価格算定内訳事例a 標準価格比準価格算定内訳事例a 標準価格文字列型227293
比準価格算定内訳事例a 査定価格比準価格算定内訳事例a 査定価格文字列型227000
比準価格算定内訳事例b 取引価格比準価格算定内訳事例b 取引価格文字列型237955
比準価格算定内訳事例b 推定価格比準価格算定内訳事例b 推定価格文字列型270317
比準価格算定内訳事例b 標準価格比準価格算定内訳事例b 標準価格文字列型253343
比準価格算定内訳事例b 査定価格比準価格算定内訳事例b 査定価格文字列型253000
比準価格算定内訳事例c 取引価格比準価格算定内訳事例c 取引価格文字列型205328
比準価格算定内訳事例c 推定価格比準価格算定内訳事例c 推定価格文字列型217059
比準価格算定内訳事例c 標準価格比準価格算定内訳事例c 標準価格文字列型228965
比準価格算定内訳事例c 査定価格比準価格算定内訳事例c 査定価格文字列型229000
比準価格算定内訳事例d 取引価格比準価格算定内訳事例d 取引価格文字列型257629
比準価格算定内訳事例d 推定価格比準価格算定内訳事例d 推定価格文字列型302972
比準価格算定内訳事例d 標準価格比準価格算定内訳事例d 標準価格文字列型309155
比準価格算定内訳事例d 査定価格比準価格算定内訳事例d 査定価格文字列型309000
比準価格算定内訳事例e 取引価格比準価格算定内訳事例e 取引価格文字列型175636
比準価格算定内訳事例e 推定価格比準価格算定内訳事例e 推定価格文字列型196382
比準価格算定内訳事例e 標準価格比準価格算定内訳事例e 標準価格文字列型221151
比準価格算定内訳事例e 査定価格比準価格算定内訳事例e 査定価格文字列型221000
積算価格算定内訳素地の取得価格積算価格算定内訳素地の取得価格文字列型0
積算価格算定内訳造成工事費積算価格算定内訳造成工事費文字列型0
積算価格算定内訳再調達原価積算価格算定内訳再調達原価文字列型0
収益価格算定内訳総収益収益価格算定内訳総収益文字列型0
収益価格算定内訳総費用収益価格算定内訳総費用文字列型
収益価格算定内訳純収益収益価格算定内訳純収益文字列型0
収益価格算定内訳建物に帰属する純収益収益価格算定内訳建物に帰属する純収益文字列型0
収益価格算定内訳土地に帰属する純収益収益価格算定内訳土地に帰属する純収益文字列型0
収益価格算定内訳未収入期間修正後の純収益収益価格算定内訳未収入期間修正後の純収益文字列型0
収益価格算定内訳還元利回り収益価格算定内訳還元利回り文字列型0
開発法価格算定内訳 収入の現価の総和開発法価格算定内訳 収入の現価の総和文字列型0
開発法価格算定内訳 支出の現価の総和開発法価格算定内訳 支出の現価の総和文字列型0
開発法価格算定内訳 投下資本収益率開発法価格算定内訳 投下資本収益率文字列型0
開発法価格算定内訳 販売単価(住宅)開発法価格算定内訳 販売単価(住宅)文字列型0
開発法価格算定内訳 分譲可能床面積開発法価格算定内訳 分譲可能床面積文字列型
開発法価格算定内訳 建築工事費開発法価格算定内訳 建築工事費文字列型0
開発法価格算定内訳 延床面積開発法価格算定内訳 延床面積文字列型0
公示価格公示価格文字列型226000
変動率変動率文字列型7.6
緯度緯度文字列型26.24569444
経度経度文字列型127.67411111
＜参考＞

データ項目は下記URLのCSVダウンロードの同梱ファイルを参照のこと

https://www.reinfolib.mlit.go.jp/landPrices/realEstateAppraisalReport/csv/
＜使用例＞

Windowsのコマンドプロンプトで、JSONを取得する場合のコマンド例（gzipのデコードオプションを付与しています。）

curl -H "Ocp-Apim-Subscription-Key:{発行されたAPIキー}" --compressed "https://www.reinfolib.mlit.go.jp/ex-api/external/XCT001?year=2025&area=01&division=00" > XCT001.json
＜出力例＞

gzipでエンコードされたJSONが出力されます。

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