| 階層 |
①用途 |
②床面積
（㎡） |
③有効率
（％） |
④有効面積
（㎡） |
⑤１㎡当たり月額
支払賃料
(円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
| ⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1～ 1 |
店舗 |
128.00 |
80.0 |
102.40 |
3,000 |
307,200 |
10.0 |
3,072,000 |
| 0.0 |
0 |
2～ 3 |
住宅 |
128.00 |
90.0 |
115.20 |
2,294 |
264,269 |
3.0 |
792,807 |
| 0.0 |
0 |
4～ 6 |
住宅 |
128.00 |
90.0 |
115.20 |
2,280 |
262,656 |
3.0 |
787,968 |
| 0.0 |
0 |
7～ 9 |
住宅 |
128.00 |
90.0 |
115.20 |
2,300 |
264,960 |
3.0 |
794,880 |
| 0.0 |
0 |
10～10 |
住宅 |
128.00 |
90.0 |
115.20 |
2,320 |
267,264 |
3.0 |
801,792 |
| 0.0 |
0 |
計 |
|
1,280.00 |
89.0 |
1,139.20 |
|
2,685,850 |
|
10,207,950 |
| 0 |
| ⑨年額支払賃料 |
2,685,850 円 × 12ヶ月 ＝ 32,230,200 円 |
| ⑩a共益費（管理費） |
円／㎡ × 1,139.20 ㎡ × 12ヶ月 ＝ 0 円 |
| ⑩b共益費（管理費）の算出根拠 |
地域の特性より共益費は支払賃料に含む |
| ⑪その他の収入（駐車場使用料等） |
15,000 円／台 × 4 台 × 12ヶ月 ＋ ＝ 720,000 円 |
| ⑫貸倒れ損失（算出根拠、金額） |
保証金等で担保されているため計上しない |
円 |
⑬空室等による損失相当額
(⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
32,230,200 円 × 5.0 ％
＋ 720,000 円 × 5.0 ％ ＝ 1,647,510 円 |
| ⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
31,302,690 円 |
| ⑮保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
10,207,950 円 × 95.0 ％ × 1.00 ％ ＝ 96,976 円 |
| ⑯権利金等の運用益及び償却額（空室損失考慮後） |
償却年数（ 年 ） 運用利回り（ ％ ）
円 × ％ × ＝ 円 |
| ⑰その他の収入に係る保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
60,000 円 × 95.0 ％ × 1.00 ％ ＝ 570 円 |
| ⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
31,400,236 円 （ 97,820 円／㎡ ） |
|