| 階層 |
①用途 |
②床面積
（㎡） |
③有効率
（％） |
④有効面積
（㎡） |
⑤１㎡当たり月額
支払賃料
(円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
| ⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1～ 1 |
事務所 |
140.00 |
80.0 |
112.00 |
3,000 |
336,000 |
10.0 |
3,360,000 |
| 0.0 |
0 |
2～ 8 |
住宅 |
140.00 |
95.0 |
133.00 |
2,340 |
311,220 |
3.0 |
933,660 |
| 0.0 |
0 |
～ |
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～ |
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～ |
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計 |
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1,120.00 |
93.1 |
1,043.00 |
|
2,514,540 |
|
9,895,620 |
| 0 |
| ⑨年額支払賃料 |
2,514,540 円 × 12ヶ月 ＝ 30,174,480 円 |
| ⑩a共益費（管理費） |
円／㎡ × 1,043.00 ㎡ × 12ヶ月 ＝ 0 円 |
| ⑩b共益費（管理費）の算出根拠 |
共益費は賃料に含む |
| ⑪その他の収入（駐車場使用料等） |
円／台 × 台 × 12ヶ月 ＋ ＝ 円 |
| ⑫貸倒れ損失（算出根拠、金額） |
保証金等により担保されているので計上しない |
円 |
⑬空室等による損失相当額
(⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
30,174,480 円 × 5.0 ％
＋ 円 × ％ ＝ 1,508,724 円 |
| ⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
28,665,756 円 |
| ⑮保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
9,895,620 円 × 95.0 ％ × 1.00 ％ ＝ 94,008 円 |
| ⑯権利金等の運用益及び償却額（空室損失考慮後） |
償却年数（ 年 ） 運用利回り（ ％ ）
円 × ％ × ＝ 円 |
| ⑰その他の収入に係る保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
円 × ％ × ％ ＝ 円 |
| ⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
28,759,764 円 （ 126,695 円／㎡ ） |
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