| 階層 |
①用途 |
②床面積
（㎡） |
③有効率
（％） |
④有効面積
（㎡） |
⑤１㎡当たり月額
支払賃料
(円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
| ⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1～ 1 |
店舗 |
85.00 |
75.0 |
63.75 |
6,000 |
382,500 |
10.0 |
3,825,000 |
| 0.0 |
0 |
2～ 3 |
事務所 |
85.00 |
85.0 |
72.25 |
3,200 |
231,200 |
5.0 |
1,156,000 |
| 0.0 |
0 |
4～ 4 |
事務所 |
45.00 |
80.0 |
36.00 |
3,000 |
108,000 |
5.0 |
540,000 |
| 0.0 |
0 |
～ |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
～ |
|
|
|
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|
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| |
|
計 |
|
300.00 |
81.4 |
244.25 |
|
952,900 |
|
6,677,000 |
| 0 |
| ⑨年額支払賃料 |
952,900 円 × 12ヶ月 ＝ 11,434,800 円 |
| ⑩a共益費（管理費） |
円／㎡ × 244.25 ㎡ × 12ヶ月 ＝ 0 円 |
| ⑩b共益費（管理費）の算出根拠 |
|
| ⑪その他の収入（駐車場使用料等） |
円／台 × 台 × 12ヶ月 ＋ ＝ 円 |
| ⑫貸倒れ損失（算出根拠、金額） |
保証金で充当。 |
円 |
⑬空室等による損失相当額
(⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
11,434,800 円 × 8.0 ％
＋ 円 × ％ ＝ 914,784 円 |
| ⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
10,520,016 円 |
| ⑮保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
6,677,000 円 × 92.0 ％ × 1.00 ％ ＝ 61,428 円 |
| ⑯権利金等の運用益及び償却額（空室損失考慮後） |
償却年数（ 年 ） 運用利回り（ ％ ）
円 × ％ × ＝ 円 |
| ⑰その他の収入に係る保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
円 × ％ × ％ ＝ 円 |
| ⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
10,581,444 円 （ 70,076 円／㎡ ） |
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