NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
岩国市07
-18003 |
岩国市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
b |
岩国市06
-6070 |
岩国市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東3m市道、 中間画地
|
|
近商 景観計画区域 駐車付置義務 (90,240) |
c |
岩国市06
-6079 |
岩国市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 北東3m、角地
|
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1住居 景観計画区域 (70,200)
|
d |
岩国市06
-6093 |
岩国市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東5m市道、 中間画地
|
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商業 景観計画区域 地区計画等 (90,300) |
e |
岩国市07
-10002 |
岩国市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 64,996 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
65,906 |
100 [ 106.0] |
62,175 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
62,800 |
b |
( ) 42,509 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 93.6] |
50,765 |
100 [ 90.2] |
56,280 |
56,800 |
c |
( ) 52,058 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
50,162 |
100 [ 85.0] |
59,014 |
59,600 |
d |
( ) 56,219 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.4] |
65,313 |
100 [ 100.0] |
65,313 |
66,000 |
e |
( ) 48,271 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
54,332 |
100 [ 90.3] |
60,168 |
60,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,700 円/㎡] |
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