| 階層 |
①用途 |
②床面積
（㎡） |
③有効率
（％） |
④有効面積
（㎡） |
⑤１㎡当たり月額
支払賃料
(円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
| ⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1～ 1 |
店舗 |
185.00 |
80.0 |
148.00 |
2,300 |
340,400 |
6.0 |
2,042,400 |
| 0.0 |
0 |
2～ 2 |
事務所 |
185.00 |
85.0 |
157.25 |
2,000 |
314,500 |
6.0 |
1,887,000 |
| 0.0 |
0 |
3～ 3 |
事務所 |
185.00 |
85.0 |
157.25 |
1,900 |
298,775 |
6.0 |
1,792,650 |
| 0.0 |
0 |
～ |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
～ |
|
|
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|
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| |
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計 |
|
555.00 |
83.3 |
462.50 |
|
953,675 |
|
5,722,050 |
| 0 |
| ⑨年額支払賃料 |
953,675 円 × 12ヶ月 ＝ 11,444,100 円 |
| ⑩a共益費（管理費） |
円／㎡ × 462.50 ㎡ × 12ヶ月 ＝ 0 円 |
| ⑩b共益費（管理費）の算出根拠 |
|
| ⑪その他の収入（駐車場使用料等） |
円／台 × 台 × 12ヶ月 ＋ ＝ 円 |
| ⑫貸倒れ損失（算出根拠、金額） |
保証金等により担保されているため不計上 |
円 |
⑬空室等による損失相当額
(⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
11,444,100 円 × 5.0 ％
＋ 円 × ％ ＝ 572,205 円 |
| ⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
10,871,895 円 |
| ⑮保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
5,722,050 円 × 95.0 ％ × 1.00 ％ ＝ 54,359 円 |
| ⑯権利金等の運用益及び償却額（空室損失考慮後） |
償却年数（ 年 ） 運用利回り（ ％ ）
円 × ％ × ＝ 円 |
| ⑰その他の収入に係る保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
円 × ％ × ％ ＝ 円 |
| ⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
10,926,254 円 （ 43,187 円／㎡ ） |
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