| 階層 |
①用途 |
②床面積
（㎡） |
③有効率
（％） |
④有効面積
（㎡） |
⑤１㎡当たり月額
支払賃料
(円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
| ⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1～ 1 |
店舗 |
50.00 |
100.0 |
50.00 |
1,190 |
59,500 |
5.0 |
297,500 |
| 2.0 |
119,000 |
2～ 3 |
住宅 |
50.00 |
100.0 |
50.00 |
1,031 |
51,550 |
2.0 |
103,100 |
| 1.0 |
51,550 |
～ |
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| |
|
～ |
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| |
|
～ |
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| |
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計 |
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150.00 |
100.0 |
150.00 |
|
162,600 |
|
503,700 |
| 222,100 |
| ⑨年額支払賃料 |
162,600 円 × 12ヶ月 ＝ 1,951,200 円 |
| ⑩a共益費（管理費） |
円／㎡ × 150.00 ㎡ × 12ヶ月 ＝ 0 円 |
| ⑩b共益費（管理費）の算出根拠 |
|
| ⑪その他の収入（駐車場使用料等） |
円／台 × 台 × 12ヶ月 ＋ ＝ 円 |
| ⑫貸倒れ損失（算出根拠、金額） |
保証金等で担保されているので、計上しない。 |
円 |
⑬空室等による損失相当額
(⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
1,951,200 円 × 8.3 ％
＋ 円 × ％ ＝ 161,950 円 |
| ⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
1,789,250 円 |
| ⑮保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
503,700 円 × 91.7 ％ × 1.00 ％ ＝ 4,619 円 |
| ⑯権利金等の運用益及び償却額（空室損失考慮後） |
償却年数（ 5 年 ） 運用利回り（ 1.00 ％ ）
222,100 円 × 91.7 ％ × 0.2060 ＝ 41,955 円 |
| ⑰その他の収入に係る保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
円 × ％ × ％ ＝ 円 |
| ⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
1,835,824 円 （ 21,855 円／㎡ ） |
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