NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
710
-112 |
阪南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
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1住居 高度地区3種 (60,180)
|
b |
709
-117 |
阪南市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.7m市道 、中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (60,200)
|
c |
709
-23 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.7m私道、 北4.7m、 二方路
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1住居 高度地区3種 (60,188)
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d |
710
-19 |
泉南市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
701
-11 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m道路、 中間画地
|
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1住居 高度地区3種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,226 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
26,692 |
100 [ 108.1] |
24,692 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
24,900 |
b |
( ) 23,639 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
23,077 |
100 [ 93.8] |
24,602 |
24,800 |
c |
( ) 30,627 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
29,023 |
100 [ 117.8] |
24,638 |
24,900 |
d |
( ) 22,852 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
22,075 |
100 [ 88.2] |
25,028 |
25,300 |
e |
( ) 32,090 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
31,486 |
100 [ 130.0] |
24,220 |
24,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +19.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,900 円/㎡] |
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