NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
711
-107 |
阪南市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東7.5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
703
-9 |
泉南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.2m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
701
-13 |
阪南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5.7m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
d |
709
-115 |
阪南市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東6.5m府道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
709
-116 |
阪南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東8.7m市道 、北西4.3m、 角地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,389 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
13,158 |
100 [ 113.9] |
11,552 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
11,900 |
b |
( ) 17,452 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
16,740 |
100 [ 155.4] |
10,772 |
11,100 |
c |
( ) 15,125 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
15,279 |
100 [ 148.1] |
10,317 |
10,600 |
d |
( ) 17,527 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
19,124 |
100 [ 162.9] |
11,740 |
12,100 |
e |
( ) 13,219 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
12,981 |
100 [ 130.2] |
9,970 |
10,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 -4.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +36.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +25.0 |
環境 +15.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +16.0 |
環境 +35.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +17.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,100 円/㎡] |
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