NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
710
-104 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(50,100)
|
b |
701
-6 |
泉南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西9m府道、 北7.9m、角地
|
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「調区」
(60,200)
|
c |
707
-124 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東2.4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
703
-9 |
泉南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.2m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
707
-109 |
泉南郡田尻町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東7m府道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,752 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
27,328 |
100 [ 95.9] |
28,496 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
28,800 |
b |
( ) 20,922 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
20,143 |
100 [ 71.0] |
28,370 |
28,700 |
c |
( ) 24,750 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
23,828 |
100 [ 83.8] |
28,434 |
28,700 |
d |
( ) 17,452 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
16,740 |
100 [ 58.4] |
28,664 |
29,000 |
e |
( ) 27,217 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
27,492 |
100 [ 96.6] |
28,460 |
28,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -29.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -36.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -8.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,800 円/㎡] |
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