NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
710
-107 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 南4m、東5m、 三方路
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
703
-6 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東6.5m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
712
-20 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西7.4m府道、 中間画地
|
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1住居
(200)
|
d |
703
-8 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m道路、 西3.6m、角地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
703
-4 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,748 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
38,256 |
100 [ 113.1] |
33,825 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
35,200 |
b |
( ) 47,936 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
47,082 |
100 [ 139.1] |
33,848 |
35,200 |
c |
( ) 28,784 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.8] |
37,708 |
100 [ 112.2] |
33,608 |
35,000 |
d |
( ) 39,382 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
37,929 |
100 [ 112.1] |
33,835 |
35,200 |
e |
( ) 16,322 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 40.0] |
100 [ 101.0] |
40,037 |
100 [ 119.2] |
33,588 |
34,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +35.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -24.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,100 円/㎡] |
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