NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
707
-123 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.3m府道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
712
-21 |
泉南市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西3.1m市道 、南東2.9m、 角地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
712
-120 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
712
-119 |
泉南市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m私道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
707
-122 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.9m市道、 北5m、二方路
|
|
1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,532 |
100 [ 50.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
54,869 |
100 [ 103.0] |
53,271 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
54,900 |
b |
( ) 50,088 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
48,629 |
100 [ 92.1] |
52,800 |
54,400 |
c |
( ) 51,631 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
49,099 |
100 [ 92.1] |
53,311 |
54,900 |
d |
( ) 57,624 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
55,274 |
100 [ 103.2] |
53,560 |
55,200 |
e |
( ) 63,639 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
62,376 |
100 [ 116.1] |
53,726 |
55,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +36.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,800 円/㎡] |
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