NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
9781
-52 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 北2.4m、 二方路
|
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1中専
(70,160)
|
b |
9781
-27 |
東大阪市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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1低専 土砂災害警戒区域 (70,150)
|
c |
6461
-37 |
東大阪市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.7m市道、 北4.7m、角地
|
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1住居
(80,200)
|
d |
7422
-24 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.5m私道、 南3.5m、角地
|
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1低専 土砂災害警戒区域 (80,150)
|
e |
9781
-29 |
東大阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4.7m市道、 西4.7m、角地
|
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1住居
(80,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 108,625 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
101,970 |
100 [ 99.0] |
103,000 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
104,000 |
b |
( ) 115,527 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
114,383 |
100 [ 106.0] |
107,908 |
109,000 |
c |
( ) 85,911 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 103.0] |
97,343 |
100 [ 94.9] |
102,574 |
104,000 |
d |
( ) 110,994 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
112,241 |
100 [ 112.2] |
100,037 |
101,000 |
e |
( ) 101,356 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
94,956 |
100 [ 93.1] |
101,994 |
103,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
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