NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6232
-3 |
柏原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.7m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
b |
6232
-6 |
柏原市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 西3m、角地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,160)
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c |
6232
-17 |
柏原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.8m市道、 東4m、角地
|
|
準工
(80,200)
|
d |
6232
-24 |
柏原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.9m市道 、中間画地
|
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1住居 高度地区3種 (70,160)
|
e |
6422
-4 |
柏原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.7m市道、 西1.5m、 二方路
|
|
2中専 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,183 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
88,283 |
100 [ 110.0] |
80,257 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
82,700 |
b |
( ) 110,190 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
108,029 |
100 [ 129.7] |
83,291 |
85,800 |
c |
( ) 89,995 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
83,693 |
100 [ 103.9] |
80,551 |
83,000 |
d |
( ) 46,290 |
100 [ 75.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
61,226 |
100 [ 79.0] |
77,501 |
79,800 |
e |
( ) 97,388 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
93,984 |
100 [ 115.0] |
81,725 |
84,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
転売目的 の為
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,200 円/㎡] |
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