NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0810
-21 |
松原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
b |
0810
-29 |
松原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.7m私道、 西4m、二方路
|
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1住居 高度地区3種 (80,188)
|
c |
0810
-1011 |
松原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3.2m私道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,160)
|
d |
0810
-1008 |
松原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,160)
|
e |
0810
-1029 |
松原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.7m私道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,712 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
93,212 |
100 [ 123.4] |
75,536 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
78,600 |
b |
( ) 100,739 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
95,993 |
100 [ 126.8] |
75,704 |
78,700 |
c |
( ) 107,638 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
102,995 |
100 [ 129.7] |
79,410 |
82,600 |
d |
( ) 101,574 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
96,202 |
100 [ 128.3] |
74,982 |
78,000 |
e |
( ) 81,284 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
80,390 |
100 [ 104.9] |
76,635 |
79,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.8 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +6.9 |
環境 +18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +5.6 |
環境 +26.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.9 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +4.4 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 79,200 円/㎡] |
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