NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
910
-8 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.7m私道、 中間画地
|
|
1住居
(70,188)
|
b |
912
-423 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.2m私道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
910
-20 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
d |
912
-232 |
寝屋川市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
912
-217 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 128,112 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
132,298 |
100 [ 85.0] |
155,645 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
156,000 |
b |
( ) 145,767 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
151,060 |
100 [ 95.0] |
159,011 |
159,000 |
c |
( ) 97,847 |
100 [ 75.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
147,255 |
100 [ 94.1] |
156,488 |
156,000 |
d |
( 40,834) 102,085 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.6] |
128,904 |
100 [ 90.9] |
141,809 |
142,000 |
e |
( ) 158,204 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
158,660 |
100 [ 97.0] |
163,567 |
164,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -17.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 156,000 円/㎡] |
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