NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
708
-105 |
泉佐野市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東5m道路、 西4m、二方路
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2中専 風致地区 (40,200)
|
b |
705
-3 |
泉南郡熊取町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.7m町道、 中間画地
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2中専
(60,188)
|
c |
706
-12 |
泉南郡熊取町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.7m町道 、中間画地
|
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1低専
(50,100)
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d |
707
-18 |
泉佐野市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東5.4m市道 、北東4m、 角地
|
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2中専
(70,200)
|
e |
704
-120 |
泉佐野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西4.6m市道 、中間画地
|
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準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
59,477 |
100 [ 128.9] |
46,142 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
47,500 |
b |
( ) 62,673 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
61,444 |
100 [ 132.7] |
46,303 |
47,700 |
c |
( ) 47,199 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
46,405 |
100 [ 101.5] |
45,719 |
47,100 |
d |
( ) 51,940 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
49,271 |
100 [ 98.6] |
49,971 |
51,500 |
e |
( ) 51,915 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
50,403 |
100 [ 98.4] |
51,223 |
52,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +16.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +24.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,300 円/㎡] |
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