NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1105
-6 |
茨木市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4.8m市道、 西4.8m、角地
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1中専 高度地区4種 (70,192)
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b |
1105
-10 |
茨木市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南5.8m市道、 東4.8m、角地
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|
1住居 高度地区3種 (80,200)
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c |
1105
-14 |
茨木市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西2.9m道路、 中間画地
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2中専 高度地区2種 (70,160)
|
d |
1105
-38 |
茨木市
|
|
建付 地
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( ) |
台形 |
南6.3m市道、 中間画地
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1住居 高度地区3種 (70,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 178,398 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
178,575 |
100 [ 131.2] |
136,109 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
136,000 |
b |
( ) 132,537 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
129,703 |
100 [ 99.9] |
129,833 |
130,000 |
c |
( ) 123,133 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
123,011 |
100 [ 90.9] |
135,326 |
135,000 |
d |
( ) 123,374 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
120,052 |
100 [ 93.6] |
128,261 |
128,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 131,000 円/㎡] |
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