NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
913
-235 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.2m市道 、南西4.2m、 角地
|
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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b |
913
-36 |
枚方市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
913
-206 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.8m市道、 東8m、二方路
|
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2中専 高度地区2種 (80,200)
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d |
913
-205 |
枚方市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東10.3m市 道、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
901
-14 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6.6m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,238 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
71,567 |
100 [ 93.1] |
76,871 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
79,200 |
b |
( ) 104,765 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
103,327 |
100 [ 124.4] |
83,060 |
85,600 |
c |
( ) 118,444 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
119,605 |
100 [ 133.8] |
89,391 |
92,100 |
d |
( ) 67,873 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
65,633 |
100 [ 75.5] |
86,931 |
89,500 |
e |
( ) 111,407 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
109,136 |
100 [ 130.0] |
83,951 |
86,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +22.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 86,600 円/㎡] |
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