NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
606
-4 |
岸和田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.7m私道 、中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,188)
|
b |
607
-22 |
岸和田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6.9m市道 、中間画地
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1住居 高度地区3種 (70,200)
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c |
607
-13 |
岸和田市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南東4.1m市道 、北東4m、 角地
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1住居 高度地区3種 (70,164)
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d |
607
-4 |
岸和田市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東4.8m市道 、北東7.3m、 角地
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1中専 高度地区2種 (70,192)
|
e |
607
-24 |
岸和田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西9m市道、 北東4.2m、 南東6.1m、 三方路
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1住居 高度地区3種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,929 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
79,342 |
100 [ 91.1] |
87,093 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
88,000 |
b |
( ) 97,481 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
97,481 |
100 [ 115.6] |
84,326 |
85,200 |
c |
( ) 79,139 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
76,095 |
100 [ 90.9] |
83,713 |
84,600 |
d |
( ) 110,072 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
107,214 |
100 [ 126.9] |
84,487 |
85,300 |
e |
( ) 58,360 |
100 [ 75.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 107.1] |
90,819 |
100 [ 107.1] |
84,798 |
85,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +22.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,800 円/㎡] |
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