NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
中央101
-8 |
大阪市中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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商業 船場建築線 (100,600)
|
b |
中央111
-8 |
大阪市中央区
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|
貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7.8m市道、 中間画地
|
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
|
c |
中央116
-7 |
大阪市中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北15m市道、 中間画地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,600)
|
d |
中央116
-12 |
大阪市中央区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西40m府道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
|
e |
中央111
-19 |
大阪市中央区
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
西5.8m市道、 中間画地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,252,427 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.0] |
1,431,345 |
100 [ 88.2] |
1,622,840 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 -6.0
[ 94.0] 100 |
1,530,000 |
b |
( ) 1,623,962 |
100 [ 100.0] |
[ 110.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.0] |
1,941,694 |
100 [ 117.7] |
1,649,698 |
1,550,000 |
c |
( ) 1,335,816 |
100 [ 100.0] |
[ 110.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
1,546,734 |
100 [ 94.5] |
1,636,756 |
1,540,000 |
d |
( ) 1,608,881 |
100 [ 100.0] |
[ 110.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,769,769 |
100 [ 109.5] |
1,616,227 |
1,520,000 |
e |
( ) 1,711,174 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.0] |
1,974,432 |
100 [ 110.7] |
1,783,588 |
1,680,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -9.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -8.0 |
行政 +11.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +14.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +11.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -9.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,560,000 円/㎡] |
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