NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
浪速107
-7 |
大阪市浪速区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東21.8m府道、 西6m、二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
天王寺10 3 -6 |
大阪市天王寺区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北12.7m市道、 中間画地
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2住居
(90,300)
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c |
浪速108
-14 |
大阪市浪速区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東28.8m市道、 南6.1m、西6m、 三方路
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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d |
西114
-6 |
大阪市西区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,360)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,437,451 |
100 [ 100.0] |
[ 109.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
1,547,374 |
100 [ 149.6] |
1,034,341 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,030,000 |
b |
( ) 614,283 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
647,454 |
100 [ 66.3] |
976,552 |
977,000 |
c |
( ) 1,286,022 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
1,361,365 |
100 [ 148.8] |
914,896 |
915,000 |
d |
( ) 792,079 |
100 [ 100.0] |
[ 115.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
910,891 |
100 [ 90.3] |
1,008,739 |
1,010,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +13.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +14.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 984,000 円/㎡] |
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