NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大治07 31 -16 |
海部郡大治町
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
西6m道路、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
b |
A大治07 31 -20 |
海部郡大治町
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.1m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
B大治07 31 -6 |
海部郡大治町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m町道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
B大治07 31 -7 |
海部郡大治町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南6m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
A大治07 31 -6 |
海部郡大治町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5.2m町道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 88,858 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
88,947 |
100 [ 108.9] |
81,678 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
81,700 |
b |
( ) 85,264 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
81,366 |
100 [ 98.0] |
83,027 |
83,000 |
c |
( ) 88,224 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
88,224 |
100 [ 97.0] |
90,953 |
91,000 |
d |
( ) 87,545 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
85,913 |
100 [ 102.0] |
84,228 |
84,200 |
e |
( ) 91,351 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
91,808 |
100 [ 94.0] |
97,668 |
97,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,000 円/㎡] |
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