NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A安城07 37 -11 |
安城市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
b |
A安城07 46 -12 |
安城市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西16m県道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
c |
A刈谷06 39 -505 |
刈谷市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西14m市道、 南西8m、角地
|
|
工業
(70,200)
|
d |
A高浜06 32 -24 |
高浜市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東9m県道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
A東海06 24 -516 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東16m市道、 南西12m、 二方路
|
|
工専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,246 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
64,463 |
100 [ 79.7] |
80,882 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
80,100 |
b |
( ) 61,078 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
67,375 |
100 [ 66.7] |
101,012 |
100,000 |
c |
( ) 113,564 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.9] |
131,289 |
100 [ 141.6] |
92,718 |
91,800 |
d |
( ) 62,078 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.2] |
88,216 |
100 [ 93.1] |
94,754 |
93,800 |
e |
( ) 67,191 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
67,454 |
100 [ 77.4] |
87,150 |
86,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.88 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -29.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.49 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +46.0 |
画地 -7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -4.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,800 円/㎡] |
|
|