NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田07 37 -14 |
豊田市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北3.1m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
A豊田07 35 -1 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
c |
A豊田07 33 -37 |
豊田市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (60,100)
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d |
A豊田06 21 -515 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 東4m、角地
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「調区」
(60,200)
|
e |
A豊田07 39 -6 |
豊田市
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東5m市道、 南東4m、 南西4m、 三方路
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,586 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
81,472 |
100 [ 118.2] |
68,927 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
68,900 |
b |
( ) 72,562 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
73,288 |
100 [ 108.0] |
67,859 |
67,900 |
c |
( ) 63,694 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
63,379 |
100 [ 99.0] |
64,019 |
64,000 |
d |
( ) 66,265 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
64,978 |
100 [ 104.8] |
62,002 |
62,000 |
e |
( ) 67,900 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
65,941 |
100 [ 114.0] |
57,843 |
57,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +14.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,400 円/㎡] |
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