NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A碧南07 36 -5 |
碧南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
A碧南07 36 -3 |
碧南市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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c |
A碧南07 42 -1 |
碧南市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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d |
A碧南07 42 -11 |
碧南市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
e |
A碧南07 36 -23 |
碧南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m道路、 北東5m、角地
|
|
1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 78,103 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
77,871 |
100 [ 80.8] |
96,375 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +8.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 108.0] 100 |
104,000 |
b |
( ) 109,197 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
106,547 |
100 [ 101.7] |
104,766 |
113,000 |
c |
( ) 77,813 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
78,358 |
100 [ 81.7] |
95,909 |
104,000 |
d |
( ) 86,496 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
80,489 |
100 [ 78.3] |
102,796 |
111,000 |
e |
( ) 77,096 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
71,467 |
100 [ 72.4] |
98,711 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -12.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -16.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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