NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A半田06 11 -14 |
半田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 南6m、角地
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1中専
(60,200)
|
b |
A半田07 08 -12 |
半田市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南12m市道、 東8m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
c |
A半田06 11 -27 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
d |
A半田06 11 -34 |
半田市
|
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更地
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( ) |
台形 |
東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
e |
A半田06 21 -518 |
半田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 101,623 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
98,623 |
100 [ 102.0] |
96,689 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
105,000 |
b |
( ) 139,851 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.5] |
122,996 |
100 [ 104.0] |
118,265 |
129,000 |
c |
( ) 95,345 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
95,345 |
100 [ 103.0] |
92,568 |
101,000 |
d |
( ) 100,581 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
102,492 |
100 [ 101.0] |
101,477 |
111,000 |
e |
( ) 89,820 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
91,077 |
100 [ 93.8] |
97,097 |
106,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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