NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A港060 2 -505 |
名古屋市港区
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更地
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( ) |
不整形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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2住居
(70,200)
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b |
A港062 9 -516 |
名古屋市港区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南7.3m市道、 中間画地
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工業
(70,200)
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c |
A東海06 24 -516 |
東海市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東16m市道、 南西12m、 二方路
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工専
(60,200)
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d |
A港072 1 -29 |
名古屋市港区
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更地
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( ) |
台形 |
東8m市道、 北8m、角地
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工業
(80,200)
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e |
B港062 0 -501 |
名古屋市港区
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更地
|
( ) |
不整形 |
東16m市道、 南東6.5m、 南9.1m、 三方路
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工業
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,123 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
98,471 |
100 [ 139.0] |
70,842 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
70,800 |
b |
( ) 85,556 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
102,667 |
100 [ 143.4] |
71,595 |
71,600 |
c |
( ) 67,191 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.9] |
71,745 |
100 [ 108.2] |
66,308 |
66,300 |
d |
( ) 109,553 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
107,446 |
100 [ 127.6] |
84,205 |
84,200 |
e |
( ) 100,519 |
100 [ 100.0] |
[ 113.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
114,391 |
100 [ 175.9] |
65,032 |
65,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +36.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +44.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +23.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +55.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 73,000 円/㎡] |
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