NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A港062 1 -521 |
名古屋市港区
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1住居
(70,180)
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b |
A港062 1 -506 |
名古屋市港区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南9m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
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c |
A港062 9 -14 |
名古屋市港区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東6m市道、 南4m、角地
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1住居
(70,200)
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d |
A港072 1 -6 |
名古屋市港区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,160)
|
e |
A港072 3 -2 |
名古屋市港区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 北6m、二方路
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1住居
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 145,536 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
149,611 |
100 [ 87.8] |
170,400 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
176,000 |
b |
( ) 135,435 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
128,228 |
100 [ 81.3] |
157,722 |
162,000 |
c |
( ) 127,132 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
122,977 |
100 [ 78.8] |
156,062 |
161,000 |
d |
( ) 176,466 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
179,289 |
100 [ 96.7] |
185,407 |
191,000 |
e |
( ) 147,503 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.4] |
131,894 |
100 [ 80.1] |
164,662 |
170,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -24.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -20.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 +13.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 176,000 円/㎡] |
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