NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A昭和06 40 -515 |
名古屋市昭和区
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更地
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( ) |
長方形 |
西3.6m市道、 中間画地
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近商
(90,240)
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b |
A昭和06 50 -501 |
名古屋市昭和区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m市道、 南東3.6m、 角地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A昭和07 50 -2 |
名古屋市昭和区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西3.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (77,160)
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d |
A昭和07 52 -13 |
名古屋市昭和区
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更地
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( ) |
長方形 |
南6.3m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (70,200)
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e |
A昭和07 50 -19 |
名古屋市昭和区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南7.2m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 264,684 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
277,389 |
100 [ 83.4] |
332,601 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
363,000 |
b |
( ) 275,576 |
100 [ 100.0] |
[ 106.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.8] |
305,492 |
100 [ 93.9] |
325,338 |
355,000 |
c |
( ) 200,270 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
228,251 |
100 [ 81.9] |
278,695 |
304,000 |
d |
( ) 321,557 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
297,661 |
100 [ 100.9] |
295,006 |
322,000 |
e |
( ) 259,067 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.9] |
317,506 |
100 [ 100.0] |
317,506 |
346,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -17.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 338,000 円/㎡] |
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