NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西073 1 -18 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
不整形 |
東10.9m市道、 北5.6m、角地
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商業
(100,400)
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b |
A西061 3 -527 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南11m市道、 東9.1m、角地
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商業
(100,400)
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c |
A西061 3 -16 |
名古屋市西区
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更地
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( ) |
不整形 |
北5.3m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,318)
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d |
A中村07 35 -1 |
名古屋市中村区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南14.4m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
A中村07 44 -7 |
名古屋市中村区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南40m県道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,518,646 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
1,515,665 |
100 [ 67.1] |
2,258,815 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -8.8
行政 0.0
その他 0.0
[ 91.2] 100 |
2,060,000 |
b |
( ) 1,194,812 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
1,175,829 |
100 [ 63.0] |
1,866,395 |
1,700,000 |
c |
( ) 1,319,894 |
100 [ 100.0] |
[ 106.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
1,557,475 |
100 [ 62.0] |
2,512,056 |
2,290,000 |
d |
( ) 1,501,450 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 73.0] |
2,134,938 |
100 [ 114.3] |
1,867,837 |
1,700,000 |
e |
( ) 3,215,717 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
3,794,922 |
100 [ 155.8] |
2,435,765 |
2,220,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -28.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -27.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +50.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,030,000 円/㎡] |
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