NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A千種06 40 -8 |
名古屋市千種区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,360)
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b |
A千種06 33 -530 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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c |
A千種07 01 -3 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.9m市道、 中間画地
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2住居 駐車場整備地区 (70,200)
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d |
A千種06 42 -35 |
名古屋市千種区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西4m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
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e |
A千種07 40 -23 |
名古屋市千種区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 331,941 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
350,198 |
100 [ 111.1] |
315,210 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
325,000 |
b |
( ) 332,404 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
344,371 |
100 [ 93.1] |
369,894 |
381,000 |
c |
( ) 346,339 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
364,381 |
100 [ 104.0] |
350,366 |
361,000 |
d |
( ) 311,257 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
310,071 |
100 [ 84.7] |
366,081 |
377,000 |
e |
( ) 225,401 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 99.0] |
100 [ 101.0] |
229,707 |
100 [ 73.8] |
311,256 |
321,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 353,000 円/㎡] |
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