NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
K0715
-57 |
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|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北2.6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
b |
K0715
-65 |
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5.5m市道、 西5.2m、角地
|
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「調区」
(70,200)
|
c |
K0715
-2 |
浜松市中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 東3.6m、角地
|
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「調区」
(70,200)
|
d |
K0715
-39 |
浜松市中央区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北5.6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
e |
K0715
-13 |
浜松市中央区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,841 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
42,841 |
100 [ 95.6] |
44,813 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
46,200 |
b |
( ) 48,775 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
49,367 |
100 [ 112.8] |
43,765 |
45,100 |
c |
( ) 48,387 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
46,526 |
100 [ 112.0] |
41,541 |
42,800 |
d |
( ) 33,463 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
44,617 |
100 [ 103.0] |
43,317 |
44,600 |
e |
( ) 30,249 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.4] |
41,211 |
100 [ 90.1] |
45,739 |
47,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.5 |
交通・接近 -0.7 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +15.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.5 |
交通・接近 -1.2 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.3 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.5 |
交通・接近 -1.7 |
環境 -3.0 |
画地 -26.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,300 円/㎡] |
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