| 階層 |
①用途 |
②床面積
（㎡） |
③有効率
（％） |
④有効面積
（㎡） |
⑤１㎡当たり月額
支払賃料
(円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
| ⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1～ 1 |
工場兼研究所 |
1,100.00 |
100.0 |
1,100.00 |
1,609 |
1,769,900 |
6.0 |
10,619,400 |
| 0.0 |
0 |
2～ 2 |
工場兼研究所 |
1,100.00 |
100.0 |
1,100.00 |
1,609 |
1,769,900 |
6.0 |
10,619,400 |
| 0.0 |
0 |
～ |
|
|
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|
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| |
|
～ |
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|
～ |
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| |
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計 |
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2,200.00 |
100.0 |
2,200.00 |
|
3,539,800 |
|
21,238,800 |
| 0 |
| ⑨年額支払賃料 |
3,539,800 円 × 12ヶ月 ＝ 42,477,600 円 |
| ⑩a共益費（管理費） |
円／㎡ × 2,200.00 ㎡ × 12ヶ月 ＝ 0 円 |
| ⑩b共益費（管理費）の算出根拠 |
|
| ⑪その他の収入（駐車場使用料等） |
円／台 × 台 × 12ヶ月 ＋ ＝ 円 |
⑬空室等による損失相当額
(⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
42,477,600 円 × 5.0 ％
＋ 円 × ％ ＝ 2,123,880 円 |
| ⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
40,353,720 円 |
| ⑮保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
21,238,800 円 × 95.0 ％ × 1.00 ％ ＝ 201,769 円 |
| ⑯権利金等の運用益及び償却額（空室損失考慮後） |
償却年数（ 年 ） 運用利回り（ ％ ）
円 × ％ × ＝ 円 |
| ⑰その他の収入に係る保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
円 × ％ × ％ ＝ 円 |
| ⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
40,555,489 円 （ 17,236 円／㎡ ） |
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