NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10704 04 -1 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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b |
10704 08 -21 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東3.6m市道 、中間画地
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準工 高度5種最高20m (70,200)
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c |
10704 11 -30 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4m市道、 北西4m、 二方路
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準住居 高度4種最高20m (80,160)
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d |
10704 07 -20 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西4m市道、 中間画地
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工業 高度5種最高20m (70,200)
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e |
10704 11 -32 |
横浜市鶴見区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4m私道、 中間画地
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準住居 高度4種最高20m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 282,874 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
286,834 |
100 [ 98.9] |
290,024 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
296,000 |
b |
( ) 283,714 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.9] |
313,042 |
100 [ 97.0] |
322,724 |
329,000 |
c |
( ) 294,410 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
284,045 |
100 [ 95.0] |
298,995 |
305,000 |
d |
( ) 274,328 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
279,540 |
100 [ 97.0] |
288,186 |
294,000 |
e |
( ) 266,951 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
300,765 |
100 [ 97.0] |
310,067 |
316,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 308,000 円/㎡] |
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