NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
07K04
-9211 |
八潮市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m私道、 中間画地
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1住居 高度2種最高25m (60,160)
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b |
07K15
-87 |
八潮市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高25m (60,200)
|
c |
07K04
-9221 |
八潮市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東7.8m市道、 南4m、二方路
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1住居 高度2種最高25m (70,200)
|
d |
07K04
-222 |
八潮市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高25m (60,200)
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e |
07K22
-56 |
三郷市
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 南東4m、角地
|
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 113,333 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
112,032 |
100 [ 87.4] |
128,183 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
134,000 |
b |
( ) 120,950 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
120,128 |
100 [ 87.9] |
136,664 |
143,000 |
c |
( ) 94,812 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.4] |
110,471 |
100 [ 90.1] |
122,609 |
128,000 |
d |
( ) 135,166 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
132,967 |
100 [ 102.6] |
129,597 |
135,000 |
e |
( ) 123,452 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.7] |
115,616 |
100 [ 94.1] |
122,865 |
128,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.9 |
環境 -10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.3 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.7 |
環境 -10.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.8 |
環境 -5.0 |
画地 +8.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 133,000 円/㎡] |
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