NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
7k011 2 -1 |
さいたま市西区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
7k011 2 -7 |
さいたま市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西4m市道、 北西4m、角地
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1低専
(60,100)
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c |
7k010 9 -56 |
さいたま市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 北東3.2m、 角地
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1低専
(70,100)
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d |
7k011 2 -24 |
さいたま市西区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,160)
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e |
7K011 4 -6 |
さいたま市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,777 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 65.0] |
108,745 |
100 [ 101.0] |
107,668 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
111,000 |
b |
( ) 111,678 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
104,932 |
100 [ 90.3] |
116,204 |
120,000 |
c |
( ) 104,810 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
101,300 |
100 [ 85.8] |
118,065 |
122,000 |
d |
( ) 108,973 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
117,347 |
100 [ 88.8] |
132,148 |
136,000 |
e |
( ) 169,993 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 117.7] |
147,029 |
100 [ 122.4] |
120,122 |
124,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -35.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -11.5 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.5 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +15.0 |
画地 +17.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 123,000 円/㎡] |
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