NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
第一25K 7 -50 |
南相馬市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南13m市道、 中間画地
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(都) 商業
(80,400)
|
b |
第一25K 7Y -52 |
南相馬市
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更地
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( ) |
長方形 |
北13m市道、 西6m、角地
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(都) 商業
(90,400)
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c |
第一25K 7Y -26 |
南相馬市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東10m市道、 南3.5m、角地
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(都) 商業
(80,400)
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d |
第一25K 7Y -27 |
南相馬市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西5m市道、 西5m、角地
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(都) 準工
(60,200)
|
e |
第一25K 7Y -22 |
南相馬市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東22m国道、 南20m、角地
|
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(都) 準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,047 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
18,545 |
100 [ 102.0] |
18,181 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
18,200 |
b |
( ) 15,166 |
100 [ 100.0] |
[ 93.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
13,872 |
100 [ 100.0] |
13,872 |
13,900 |
c |
( ) 18,882 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
17,946 |
100 [ 97.5] |
18,406 |
18,400 |
d |
( ) 17,088 |
100 [ 100.0] |
[ 93.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
15,346 |
100 [ 84.9] |
18,075 |
18,100 |
e |
( ) 6,072 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 42.9] |
100 [ 102.0] |
13,571 |
100 [ 78.2] |
17,354 |
17,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -1.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.7 |
環境 -16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,000 円/㎡] |
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