| 階層 |
①用途 |
②床面積
（㎡） |
③有効率
（％） |
④有効面積
（㎡） |
⑤１㎡当たり月額
支払賃料
(円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
| ⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1～ 1 |
倉庫 |
11,466.00 |
86.9 |
9,969.00 |
1,094 |
10,906,086 |
6.0 |
65,436,516 |
| 0.0 |
0 |
2～ 2 |
倉庫 |
10,392.00 |
98.7 |
10,260.00 |
1,094 |
11,224,440 |
6.0 |
67,346,640 |
| 0.0 |
0 |
3～ 3 |
倉庫 |
11,499.00 |
73.7 |
8,475.00 |
1,094 |
9,271,650 |
6.0 |
55,629,900 |
| 0.0 |
0 |
4～ 4 |
倉庫 |
10,392.00 |
97.1 |
10,089.00 |
1,094 |
11,037,366 |
6.0 |
66,224,196 |
| 0.0 |
0 |
～ |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
計 |
|
43,749.00 |
88.7 |
38,793.00 |
|
42,439,542 |
|
254,637,252 |
| 0 |
| ⑨年額支払賃料 |
42,439,542 円 × 12ヶ月 ＝ 509,274,504 円 |
| ⑩a共益費（管理費） |
円／㎡ × 38,793.00 ㎡ × 12ヶ月 ＝ 0 円 |
| ⑩b共益費（管理費）の算出根拠 |
|
| ⑪その他の収入（駐車場使用料等） |
円／台 × 台 × 12ヶ月 ＋ ＝ 円 |
| ⑫貸倒れ損失（算出根拠、金額） |
保証金等により担保されているので計上しない |
円 |
⑬空室等による損失相当額
(⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
509,274,504 円 × 5.0 ％
＋ 円 × ％ ＝ 25,463,725 円 |
| ⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
483,810,779 円 |
| ⑮保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
254,637,252 円 × 95.0 ％ × 1.00 ％ ＝ 2,419,054 円 |
| ⑯権利金等の運用益及び償却額（空室損失考慮後） |
償却年数（ 年 ） 運用利回り（ ％ ）
円 × ％ × ＝ 円 |
| ⑰その他の収入に係る保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
円 × ％ × ％ ＝ 円 |
| ⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
486,229,833 円 （ 24,557 円／㎡ ） |
|