NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12516 81208 -3001 |
北見市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東5m未舗装 市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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b |
12517 51208 -53001 |
北見市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北5m道路、 南4m、二方路
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
c |
12517 51208 -53003 |
北見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南10.5m市道、 中間画地
|
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(都) 工業
(60,200)
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d |
12517 51208 -53004 |
北見市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7.1m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
12517 51208 -53005 |
北見市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
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(都) 商業
(80,270)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,883 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
2,823 |
100 [ 61.3] |
4,605 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
4,810 |
b |
( ) 2,234 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
2,190 |
100 [ 88.2] |
2,483 |
2,590 |
c |
( ) 3,708 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
3,390 |
100 [ 71.7] |
4,728 |
4,940 |
d |
( ) 4,159 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.0] |
5,006 |
100 [ 103.0] |
4,860 |
5,080 |
e |
( ) 5,682 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
5,500 |
100 [ 118.3] |
4,649 |
4,860 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 -25.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 -15.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +22.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 4,900 円/㎡] |
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