NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12517 91207 -510014 |
帯広市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東20m市道、 北20m、角地
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2住居
(80,200)
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b |
12517 21207 -510006 |
帯広市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東20m市道、 中間画地
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2住居
(70,200)
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c |
12517 21207 -519021 |
帯広市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東20m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
12517 21207 -519013 |
帯広市
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更地
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( ) |
長方形 |
東20m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
12517 11207 -510021 |
帯広市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東5.6m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,232 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
33,817 |
100 [ 112.5] |
30,060 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
31,000 |
b |
( ) 37,381 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
36,583 |
100 [ 112.5] |
32,518 |
33,500 |
c |
( ) 44,891 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.5] |
40,502 |
100 [ 100.0] |
40,502 |
41,700 |
d |
( ) 34,902 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 112.5] |
31,582 |
100 [ 100.0] |
31,582 |
32,500 |
e |
( ) 31,509 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
31,230 |
100 [ 87.3] |
35,773 |
36,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +5.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,500 円/㎡] |
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