| 階層 |
①用途 |
②床面積
（㎡） |
③有効率
（％） |
④有効面積
（㎡） |
⑤１㎡当たり月額
支払賃料
(円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
| ⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1～ 1 |
店舗 |
1,400.00 |
70.0 |
980.00 |
2,970 |
2,910,600 |
8.0 |
23,284,800 |
| 0.0 |
0 |
2～ 3 |
店舗 |
1,400.00 |
80.0 |
1,120.00 |
2,600 |
2,912,000 |
5.0 |
14,560,000 |
| 0.0 |
0 |
4～11 |
事務所 |
1,400.00 |
80.0 |
1,120.00 |
2,440 |
2,732,800 |
4.0 |
10,931,200 |
| 0.0 |
0 |
～ |
|
1,400.00 |
|
|
|
|
|
|
| |
|
～ |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
計 |
|
15,400.00 |
79.1 |
12,180.00 |
|
30,597,000 |
|
139,854,400 |
| 0 |
| ⑨年額支払賃料 |
30,597,000 円 × 12ヶ月 ＝ 367,164,000 円 |
| ⑩a共益費（管理費） |
円／㎡ × 12,180.00 ㎡ × 12ヶ月 ＝ 0 円 |
| ⑩b共益費（管理費）の算出根拠 |
賃料に共益費を含む |
| ⑪その他の収入（駐車場使用料等） |
円／台 × 台 × 12ヶ月 ＋ ＝ 円 |
| ⑫貸倒れ損失（算出根拠、金額） |
保証金によって担保されているため計上しない。 |
円 |
⑬空室等による損失相当額
(⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
367,164,000 円 × 5.0 ％
＋ 円 × ％ ＝ 18,358,200 円 |
| ⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
348,805,800 円 |
| ⑮保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
139,854,400 円 × 95.0 ％ × 1.00 ％ ＝ 1,328,617 円 |
| ⑯権利金等の運用益及び償却額（空室損失考慮後） |
償却年数（ 年 ） 運用利回り（ ％ ）
円 × ％ × ＝ 円 |
| ⑰その他の収入に係る保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
円 × ％ × ％ ＝ 円 |
| ⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
350,134,417 円 （ 125,272 円／㎡ ） |
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