| 階層 |
①用途 |
②床面積
（㎡） |
③有効率
（％） |
④有効面積
（㎡） |
⑤１㎡当たり月額
支払賃料
(円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
| ⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1～ 1 |
店舗 |
250.00 |
80.0 |
200.00 |
1,945 |
389,000 |
3.0 |
1,167,000 |
| 0.0 |
0 |
2～ 2 |
店舗 |
250.00 |
83.0 |
207.50 |
1,760 |
365,200 |
3.0 |
1,095,600 |
| 0.0 |
0 |
3～ 4 |
事務所 |
250.00 |
83.0 |
207.50 |
1,600 |
332,000 |
2.0 |
664,000 |
| 0.0 |
0 |
～ |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
～ |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
計 |
|
1,000.00 |
82.3 |
822.50 |
|
1,418,200 |
|
3,590,600 |
| 0 |
| ⑨年額支払賃料 |
1,418,200 円 × 12ヶ月 ＝ 17,018,400 円 |
| ⑩a共益費（管理費） |
円／㎡ × 822.50 ㎡ × 12ヶ月 ＝ 0 円 |
| ⑩b共益費（管理費）の算出根拠 |
賃料に含む |
| ⑪その他の収入（駐車場使用料等） |
7,000 円／台 × 3 台 × 12ヶ月 ＋ ＝ 252,000 円 |
| ⑫貸倒れ損失（算出根拠、金額） |
保証金等により担保されているので計上しない |
円 |
⑬空室等による損失相当額
(⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
17,018,400 円 × 5.5 ％
＋ 252,000 円 × 5.5 ％ ＝ 949,872 円 |
| ⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
16,320,528 円 |
| ⑮保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
3,590,600 円 × 94.5 ％ × 1.00 ％ ＝ 33,931 円 |
| ⑯権利金等の運用益及び償却額（空室損失考慮後） |
償却年数（ 年 ） 運用利回り（ ％ ）
円 × ％ × ＝ 円 |
| ⑰その他の収入に係る保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
円 × ％ × ％ ＝ 円 |
| ⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
16,354,459 円 （ 48,386 円／㎡ ） |
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