NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
25K12 0T108 -591029 |
札幌市厚別区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1住居 18m高度地区 (60,200)
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b |
25K12 0T108 -591043 |
札幌市厚別区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (40,80) |
c |
25K12 0T108 -591038 |
札幌市厚別区
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更地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 地区計画等 (50,80) |
d |
25K11 6T104 -591029 |
札幌市白石区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南12m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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e |
25K11 6T104 -591035 |
札幌市白石区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 129,677 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
132,104 |
100 [ 101.0] |
130,796 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
137,000 |
b |
( ) 70,681 |
100 [ 100.0] |
[ 106.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
73,954 |
100 [ 78.7] |
93,970 |
98,200 |
c |
( ) 87,500 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
87,759 |
100 [ 87.3] |
100,526 |
105,000 |
d |
( ) 76,190 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
73,027 |
100 [ 75.7] |
96,469 |
101,000 |
e |
( ) 80,233 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
81,517 |
100 [ 75.8] |
107,542 |
112,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -18.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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