NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12512 31106 -111002 |
札幌市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6.4m私道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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b |
12512 31106 -591120 |
札幌市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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c |
12512 31106 -111033 |
札幌市南区
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底地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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2住居 33m高度地区 (60,200)
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d |
12512 31106 -591136 |
札幌市南区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南9m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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e |
12512 31106 -591006 |
札幌市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,536 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 106.0] |
58,415 |
100 [ 100.0] |
58,415 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
60,200 |
b |
( ) 52,970 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
51,121 |
100 [ 90.3] |
56,612 |
58,300 |
c |
( ) 61,893 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
60,090 |
100 [ 94.8] |
63,386 |
65,300 |
d |
( ) 46,924 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 79.5] |
60,086 |
100 [ 103.0] |
58,336 |
60,100 |
e |
( ) 66,266 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
67,617 |
100 [ 100.0] |
67,617 |
69,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 -5.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,500 円/㎡] |
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