NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公06与那 原 -4 |
島尻郡与那原町
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更地
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( ) |
長方形 |
東4.6m町道、 中間画地
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1中専
(60,184)
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b |
公06与那 原 -2 |
島尻郡与那原町
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更地
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( ) |
長方形 |
南西3m道路、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (60,200)
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c |
公06与那 原39 -3 |
島尻郡与那原町
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建付 地
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( ) |
台形 |
東5m町道、 北西4m、角地
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1住居
(70,200)
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d |
調05与那 原 -3 |
島尻郡与那原町
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更地
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( ) |
長方形 |
東5.2m町道、 中間画地
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近商
(80,200)
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e |
公06与那 原 -5 |
島尻郡与那原町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東5m町道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,087 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
72,646 |
100 [ 100.0] |
72,646 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
72,600 |
b |
( ) 72,608 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
75,124 |
100 [ 88.5] |
84,886 |
84,900 |
c |
( ) 80,541 |
100 [ 100.0] |
[ 109.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
86,305 |
100 [ 118.4] |
72,893 |
72,900 |
d |
( ) 78,818 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
82,954 |
100 [ 113.3] |
73,216 |
73,200 |
e |
( ) 121,156 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
122,938 |
100 [ 112.2] |
109,570 |
110,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,800 円/㎡] |
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