NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公06西原 修1 -18 |
中頭郡西原町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5m道路、 中間画地
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2低専
(60,150)
|
b |
公06西原
-21 |
中頭郡西原町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m町道、 北東6m、 北西2.7m、 三方路
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1中専
(70,200)
|
c |
調05西原
-20 |
中頭郡西原町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m町道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
d |
調05西原
-18 |
中頭郡西原町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西5.5m町道 、北東5.5m、 角地
|
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1低専
(60,100)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 98,972 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
108,557 |
100 [ 102.5] |
105,909 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 93,769 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
91,983 |
100 [ 91.0] |
101,080 |
101,000 |
c |
( ) 108,234 |
100 [ 100.0] |
[ 106.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
115,486 |
100 [ 104.6] |
110,407 |
110,000 |
d |
( ) 107,962 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
112,679 |
100 [ 101.9] |
110,578 |
111,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +9.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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