NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公06沖縄
-31 |
沖縄市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m私道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
|
b |
公06北中 城 -2 |
中頭郡北中城村
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更地
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( ) |
不整形 |
東4.5m村道、 北西4m、 二方路
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1低専
(60,100)
|
c |
調05沖縄
-16 |
沖縄市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(50,100)
|
d |
調05沖縄
-31 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,100)
|
e |
|
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|
( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,167 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
81,370 |
100 [ 75.9] |
107,207 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 79,769 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
87,341 |
100 [ 86.6] |
100,856 |
101,000 |
c |
( ) 101,311 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.3] |
118,477 |
100 [ 115.3] |
102,755 |
103,000 |
d |
( ) 93,989 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
95,832 |
100 [ 91.5] |
104,734 |
105,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -13.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +11.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
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