NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公06宮古 島 -34 |
宮古島市
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|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西11m市道、 北西11m、 角地
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(都)
(70,200)
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b |
調05宮古 島 -4 |
宮古島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西9.7m市道 、南東5.3m、 角地
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|
(都)
(70,200)
|
c |
公05宮古 島 -16 |
宮古島市
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|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西10m県道、 中間画地
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(都)
(60,200)
|
d |
調04宮古 島 -30 |
宮古島市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東3m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,049 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
6,296 |
100 [ 87.4] |
7,204 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
7,490 |
b |
( ) 7,213 |
100 [ 100.0] |
[ 121.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
8,454 |
100 [ 124.0] |
6,818 |
7,090 |
c |
( ) 8,030 |
100 [ 100.0] |
[ 132.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
11,822 |
100 [ 125.2] |
9,442 |
9,820 |
d |
( ) 7,732 |
100 [ 100.0] |
[ 119.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
9,444 |
100 [ 122.1] |
7,735 |
8,040 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +24.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +1.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +26.5 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.73 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +21.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,450 円/㎡] |
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