NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公06宮古 島 -19 |
宮古島市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西18m市道、 中間画地
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(都) 2中専
(60,200)
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b |
調05宮古 島 -48 |
宮古島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,160)
|
c |
調05宮古 島 -7 |
宮古島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
|
d |
調05宮古 島 -9 |
宮古島市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西4m道路、 中間画地
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(都)
(60,200)
|
e |
調05宮古 島 -49 |
宮古島市
|
|
更地
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( ) |
正方形 |
北10m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,022 |
100 [ 90.0] |
[ 110.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
48,564 |
100 [ 124.8] |
38,913 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
39,700 |
b |
( ) 30,227 |
100 [ 100.0] |
[ 114.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
34,387 |
100 [ 95.0] |
36,197 |
36,900 |
c |
( ) 33,933 |
100 [ 100.0] |
[ 113.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
38,166 |
100 [ 96.9] |
39,387 |
40,200 |
d |
( ) 31,951 |
100 [ 100.0] |
[ 112.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
37,576 |
100 [ 96.9] |
38,778 |
39,600 |
e |
( ) 33,133 |
100 [ 100.0] |
[ 114.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
37,805 |
100 [ 100.8] |
37,505 |
38,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
その他
|
%/月 +1.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.93 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.97 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.99 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.94 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,000 円/㎡] |
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